信用担保体系建设是当务之急
发表日期：2009-02-19
当前，制约中小企业贷款难的因素很多，如当地信用环境、经济发展水平、企业经营状况、商业银行信贷审批环节等。在对中小企业贷款难的调查中，笔者发现，抵押担保手续不符合规定已成为中小企业贷款难的一项重要因素。
房产抵押效力不足，权证不全，达不到银行规定。目前，银行办理房产抵押贷款要求企业房产证、土地使用证两证俱全，现实情况是相当一部分企业由于厂房未批先建或少批多建，没有建设用地许可证，尤其是广大农村的私人房产普遍存在无房产证的现象，无法实施有效抵押。
可抵押资产价值不足和抵押率低制约了抵押贷款的发放。首先是房产价值过低，其次是设备抵押率过低。近年来，为控制中小企业的贷款风险，各金融机构都有意识地降低了中小企业的设备抵押率，一般规定为通用设备最高50%，专用设备最高10%。
来源：金融时报 编辑：岚
